Die Topografie dient als entwurfsbestimmendes Element, entsprechend dem Verlauf der Höhenlinien entstehen drei Siedlungscluster mit individuellen Gebäudetypologien und eigener Identität. Gleichzeitig sind sie aus dem angrenzenden Bestand entwickelt und nehmen die Strukturen, Wegebeziehungen, Freiräume und Grünbezüge auf. Im Osten, angrenzend an die Krankenhausbebauung sind größerteilige, verdichtete Wohnformen im Geschosswohnungsbau vorgesehen.

Unterschiedliche Gebäudetypen und modular aufgebaute Gebäudestrukturen lassen eine hohe Flexibilität und Vielfalt der Wohnformen für verschiedene Wohnansprüche zu, vom hochwertigen Stadthaus bis zum kostengünstigen Geschossbau. Im Westen entlang der Hangkante des Drumlins ist das Pflegeheim als Solitär angeordnet.

Im südlichen Siedlungsbereich wird die kleinteilige Struktur der angrenzenden Bestandsbebauung aufgenommen und fortgeführt. Hier sind die geforderten freistehenden Einfamilienhäuser und verdichtete Formen der Einfamilienhausbebauung vorgesehen. Die drei Stadtbaufelder werden durch einen multifunktionalen Grünraum zu einem Stadtquartier zusammengebunden, über den auch die freiräumliche Vernetzung und Anbindung des Landschaftsraumes, des Kurparkes und der bestehenden Stadtgebiete erfolgt.