Wohnungsbau | Storchengärten
Storchengärten
Standort: Leutkirch |
Bauherr:in: IVG Immobilien- und Verwaltungs GmbH | Jahr: 2022-2024 | Bauweise: u. a. Holzhybrid |
Wohneinheiten: 125WE & 53 Seniorenwohnungen mit Tagespflege & Café
Auf dem Gelände der Firma Peter&Sohn (ca. 5,31 ha) soll nach Aufgabe der gewerblichen Nutzung eine adäquate innerstädti-sche Folgenutzung ermöglicht werden.
Für das Plangebiet besteht die städtebauliche Zielsetzung, im Sinne einer ressourcenschonenden Innenentwicklung ein ver-dichtetes, funktionsgemischtes Quartier zu realisieren. Neben der Ansiedlung innenstadtverträglicher gewerblicher Nutzungen soll der kontinuierlich bestehende Bedarf an Wohnungen unter-schiedlicher Größe gedeckt werden., u.a. sollen auch 40 sozial-gebundene Wohnungen entstehen.
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Der vorliegende städtebauliche Entwurf sieht im Westen ein 7-geschossiges Wohngebäude mit Staffelgeschoss als Hochpunkt vor. Im Norden entlang der Bahnlinie ist eine überwiegend 4-geschossige Bebauung vorgesehen. Hier sollen hauptsächlich Wohnnutzungen und in Teilbereichen auch Dienstleistungen (Geschäfts- und Bürogebäude, Gastronomie, Beherbergungs-gewerbe und Einzelhandel) entstehen. Der bestehende Holzhandel wird erst in einem 2.Bauabschnitt aufgegeben.
Im mittleren Bereich sollen vorwiegend 3-geschossige Mehrfamilienhäuser und im Übergang zur bestehenden Wohnbebauung an der Wangener Straße 2-geschossige Reihenhäuser realisiert werden.
Die Fahrerschließung wird wie bisher von Nordosten über die Storchenstraße und von Süden über eine Verbreiterung der Sägestraße zur Wangener Straße erfolgen. Die Quartiersbebauung wird von großzügigen Grün- und Freiflächen durchgrünt. Die Freiflächen und die innere Erschließung werden durch Baumpflanzungen gegliedert.
