Das Wohn- und Geschäftshaus in der Karlsstraße zeigt beispielhaft, wie sich ein sensibler Umgang mit dem städtebaulichen Kontext in Architektur übersetzen lässt. In markanter Innenstadtlage passt sich das Gebäude differenziert an seine Umgebung an – sowohl in Maßstab als auch in Formensprache.

Zur Nord- und Südseite präsentiert sich der Baukörper mit drei Geschossen, während er sich zur östlichen Seite hin auf fünf Geschosse staffelt. Diese Höhenentwicklung wird architektonisch durch einen Wandel der Dachform begleitet: von klassischen Walmdächern im Norden und Süden hin zu modernen Pultdächern im Osten – eine subtile Reaktion auf die angrenzende Bebauung und die städtebauliche Dichte.

Im Erdgeschoss schafft eine rund 700 m² große Gewerbefläche Raum für urbane Nutzungen und belebte Erdgeschosszonen – ein aktiver Beitrag zur innerstädtischen Vitalität. Über dem Gewerbe finden sich 27 Wohnungen, darunter eine Tiefgarage mit direkter Erschließung.

Das Projekt vereint funktionale Vielfalt mit architektonischer Klarheit – ein moderner Baustein im Gefüge der Stadt, der sowohl räumlich als auch gestalterisch überzeugt.