Im Auftrag der Städtischen Wohnungsbau GmbH wurde ein hybrides Bauprojekt realisiert, das Wohn- und Gewerbenutzung in einem städtebaulich markanten Kontext vereint.

An der unteren Heinrich-Heine-Straße bildet ein kompakter Punktbau den markanten Auftakt der Siedlung – ein architektonischer „Leuchtturm“, der den Eingang ins Quartier präzise formuliert und in seiner Präsenz in Dialog mit dem benachbarten Friedhofsgebäude tritt.

Das Gebäude kombiniert moderne Büroflächen im Obergeschoss mit einer gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss. Die öffentlich zugängliche Gastronomie belebt das Umfeld und schafft neue Aufenthaltsqualitäten im Quartier – ein Beitrag zur sozialen und funktionalen Durchmischung des Stadtraums.

Der Neubau steht exemplarisch für die Verbindung von städtebaulichem Anspruch, architektonischer Klarheit und sozial orientierter Nutzung – ein lebendiger Baustein innerhalb der weiteren Entwicklung der Heinrich-Heine-Siedlung.